Terug naar het overzicht

Wouda 32

2181 wc Hillegom € 935.000,- k.k.

Luxe vrijstaande villa met garage, bijzonder fraaie ligging aan Ringvaart en prachtig uitzicht! Een luxe en modern afgewerkte villa met een aantrekkelijke leefruimte op de…... Lees meer

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 206m2
Bouwjaar 2009
Meer informatie over deze woning

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met garage, bijzonder fraaie ligging aan Ringvaart en prachtig uitzicht!
Een luxe en modern afgewerkte villa met een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond en unieke ligging. Zowel vanuit de woning en tuin een prachtig weids uitzicht over het water, de Ringvaart van de Haarlemmermeer en een vergezicht naar de Haarlemmermeerpolder. Dit vrije uitzicht is elke dag boeiend! Vanaf het perceel de mogelijkheid om via een houten loopbrug op de ‘dijk’ te komen en eigen aanlegsteiger met aanlegmogelijkheid voor een boot.
Deze moderne woning beschikt over een heerlijke tuin rondom met veel privacy, grenzend aan het water van de poldersloot. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, houten vlonders c.q. terrassen en vaste beplanting. Op de oprit naast de woning is het mogelijk om met meerdere auto’s te parkeren. Achter in de tuin is een stenen garage aanwezig (ca. 17 m2) met vliering, toegankelijk middels een elektrische toegangsdeur alsmede een aparte loopdeur vanuit de tuin.
De vrijstaande woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een doodlopende straat in de Vossepolder, een jonge (kindvriendelijke) woonwijk nabij de Ringvaart.
De woning is gerealiseerd in 2009 met gebruik van duurzame materialen, onderhoudsvriendelijk, geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (met draai-/kiepramen) en optimaal geïsoleerd. De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming en uitgevoerd met een zonneboiler en 5 zonnepanelen, waardoor bijzonder energiezuinig.

De indeling van deze luxe woning is als volgt:

Begane grond:

Een overdekt entree met luifel aan de zijkant van de woning, de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de living en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 17 m2) met sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling met een wit hoogglansfront en diverse ingebouwde apparatuur. De keuken is afgewerkt met een licht natuurstenen aanrechtblad en uitgebreid met een breed bargedeelte waaraan heerlijk gezeten kan worden. De living, met een totale oppervlakte van ca. 62 m2, bestaat uit een gedeelte aan achterzijde met een strakke open haard (gas) en aantrekkelijke openslaande deuren naar de tuin; aan de zijkant een aantrekkelijke uitbouw/serre met prachtig zicht op de Ringvaart. De leefruimte op de begane grond is heerlijk licht door de diverse raampartijen en vanaf diverse posities zicht op de tuin en het water. In de living is een praktische provisiekast aanwezig.
Vanuit de hal beuken trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Brede overloop met zijraam, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer compleet met inloopdouche met regendouche en glazen scherm, kunststof ligbad en een dubbele hardstenen vaste wastafel met meubel. De badkamer is heerlijk licht door de raampartijen en voorzien van modern wit sanitair en volledig betegeld met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator.
Aan achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer met vaste kastenwand en een deur met toegang tot het aantrekkelijke dakterras (ca. 7 m2). Aan de zijkant een royale 3e slaapkamer eveneens met een vaste kastenwand. Vanuit alle slaapkamers leuk zicht op het water van de Ringvaart. Op de overloop is een separaat 2e toilet aanwezig met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van modern wit sanitair en afgewerkt met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk.
Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop, een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger en vaste kast met de opstelplaats CV-ketel, boiler en WTW-unit. Aan achterzijde bevindt zich een royale 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel, groot dakvenster en vaste kastenwand. Aan voorzijde een ruime 5e slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een speels kopgevelraam en een hoge nok waardoor deze een extra ruimtelijk effect hebben. Aan de zijkant is een praktische diepe bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wandafwerkingen en beton ciré in de keuken.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer; donkere plavuizen aangebracht in de hal.
1e Verdieping afgewerkt met een PVC vloer; 2e verdieping voorzien van een laminaat vloerbedekking.
Luxe stompen binnendeuren en houten binnendeurkozijnen geplaatst.
Ingebouwde verlichting (spots) aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer.
Diverse elektrische rolluiken en screens aan buitenzijde aangebracht (begane grond en 1e verdieping).
Buitenkraan aan achterzijde.
Verlichting en elektra-aansluitingen aan buitenzijde en tuin aanwezig.
Tuin aan voorzijde afgesloten door hekwerk en stenen tuinmuur.
Garage voorzien van elektra.

Steiger ter overname:

Voor de woning is een ca. 8 meter lange steiger gelegen waaraan een eigen boot kan worden aangelegd. De steiger is gelegen in de Ringvaart van de Haarlemmermeer (aan de ‘staande mastroute’); over het water zijn de Kagerplassen en Haarlem binnen 1 uur bereikbaar.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Algemeen

Kamers 6
Badkamers 1
Soort Huis Villa
Woonlagen 3
Woonoppervlakte 206m2
Bouwjaar 2009
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
buitenzonwering Ja
dakraam Ja
zonnepanelen Ja
balansventilatie Ja

Maten en Ligging

Inhoud 700 m3
Woonoppervlakte 206 m2
Externe Bergruimte 17 m2
Perceel 410 m2

Kadastrale Gegevens

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Ligging Tuin Onbekend
Tuinen Tuin rondom
Soort Woning Villa
Eigendomssoort Volle eigendom

Energielabel

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel
CV-Type Cv ketel, zonneboiler
    ? Direct contact opnemen

    Waar kunnen we je
    mee helpen?

    Bel me terug

    Waarvoor wilt u teruggebeld worden?