Terug naar het overzicht

Rietkraag 85

2144 kb Beinsdorp € 549.000,- k.k.

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en prachtige tuin! Deze in 1991, onder aantrekkelijke architectuur gebouwde woning (o.a. raamverdelingen en wit geschilderd) biedt veel leefruimte en beschikt…... Lees meer

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 142m2
Bouwjaar 1991
Meer informatie over deze woning

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en prachtige tuin!
Deze in 1991, onder aantrekkelijke architectuur gebouwde woning (o.a. raamverdelingen en wit geschilderd) biedt veel leefruimte en beschikt over een inpandige garage. Aan voorzijde een mooie diepe voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor auto’s op eigen perceel. Aan achterzijde een maar liefst 17 meter diepe en ca. 9.50 meter brede tuin met een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, houten vlonder en veel vaste beplanting; hierdoor ziet de tuin er in alle seizoenen fraai uit. De tuin biedt veel privacy vanwege de diepte en de achterliggende diepe tuinen van aangrenzende percelen.
Aan voorzijde ligt de woning aan een doodlopende en rustige straat en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woonomgeving is hierdoor aantrekkelijk en kindvriendelijk.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 142 m2, ruime slaapkamers en een inpandige garage; deze is ook uitstekend te gebruiken als hobby/werkruimte aan huis.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:

Overdekt entree aan zijkant van woning, de royale hal met garderobe, meterkast en modern uitgevoerd toilet. Het toilet is vernieuwd en uitgevoerd met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken met een leuk erkerkozijn en extra buitendeur. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Aan achterzijde de tuingerichte woonkamer, heerlijk licht gezien de situering. De woonkamer heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 36 m2, is voorzien van een openhaard, een praktische provisiekast en brede glazen pui waarin openslaande deuren zijn geplaatst met toegang tot de tuin. In de hal een binnendeur met toegang tot de garage alsmede de trapopgang met hardhouten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Royale overloop, aan voorzijde een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van een vaste kastenwand alsmede een extra dakkapel. Deze kamer is mogelijk weer te splitsen in twee kamers. Een royale 2e slaapkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van klein dakkapel aan voorzijde en een dakvenster aan achterzijde, waardoor deze heerlijk licht is. Verder op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer met breed dakkapel met aansluitend een badkamer. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad en dubbele vaste wastafel, compleet met luxe kranen en designradiator. Ook is vanaf de overloop een moderne 2e badkamer beschikbaar, uitgevoerd met douchegelegenheid, vaste wastafel en 2e toilet met vrijhangend closet alsmede thermostaatmengkraan en designradiator. Vanaf de overloop een vaste hardhouten open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Ruime overloop, met opstelplaats CV-combiketel alsmede bergruimte. Een royale 4e slaapkamer met groot dakvenster. Onder het dakvlak is op deze verdieping de nodige bergruimte aanwezig.

Garage:

De inpandige garage (ca. 6.95 x 2.90 m.) heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. De garage is aan voorzijde afgesloten middels een elektrisch bedienbare segmentaaldeur (met afstandsbediening) alsmede een loopdeur aan achterzijde met toegang tot de tuin. De garage is voorzien van elektra en water (wasmachineaansluiting).

Bijzonderheden:

Begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking met vloerverwarming.
Diverse glad stucwerk en spachtelputz wandafwerkingen aangebracht.
Verdieping gedeeltelijk uitgevoerd met laminaat vloerafwerking.
Buitenkraan met uitstortbakje aan achtergevel aanwezig en buitenkraan aan voorzijde.
Tuin (voor- en achterzijde) is voorzien besproeiingsinstallatie (met pomp).
Elektra-aansluiting aan buitenzijde aanwezig.
Zonwering aan achterzijde aangebracht (elektrisch bedienbaar).
Voortuin is o.a. aangelegd met sierbestrating.

Beinsdorp:

Beinsdorp is kleine kern aan de rand van de Haarlemmermeer (op steenworp afstand van en georiënteerd op Hillegom) met een goede en centrale ligging. Hillegom beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en de Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom en Beinsdorp zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Ook is de woonwijk ‘Getsewoud’ in Nieuw-Vennep op korte afstand gelegen; deze wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang.

Kenmerken

Algemeen

Kamers 5
Badkamers 2
Soort Huis Eengezinswoning
Woonlagen 3
Woonoppervlakte 142m2
Bouwjaar 1991
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
buitenzonwering Ja
rookkanaal Ja
dakraam Ja

Maten en Ligging

Inhoud 525 m3
Woonoppervlakte 142 m2
Overige inpandige ruimte 20 m2
Perceel 295 m2

Kadastrale Gegevens

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Ligging Tuin Zuid
Tuinen Achtertuin, voortuin
Soort Woning Eengezinswoning
Eigendomssoort Volle eigendom

Energielabel

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
CV-Type Cv ketel
    ? Direct contact opnemen

    Waar kunnen we je
    mee helpen?

    Bel me terug

    Waarvoor wilt u teruggebeld worden?