Terug naar het overzicht

Rietkraag 44

2144 kc Beinsdorp € 399.000,- k.k.

Hoekwoning met hobbyruimte, fantastisch uitzicht en fraaie tuin! Deze hoekwoning is gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 287…... Lees meer

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 119m2
Bouwjaar 1996
Meer informatie over deze woning

Omschrijving

Hoekwoning met hobbyruimte, fantastisch uitzicht en fraaie tuin!
Deze hoekwoning is gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 287 m2. Deze 5.70 m. brede woning met speelse (brede) overstek is degelijk en onderhoudsvriendelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Beschikt over een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde hobbyruimte van ca. 15 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden (praktijk of kantoor aan huis). Vanuit de woning, hobbyruimte en tuin prachtig vrij uitzicht over het akkerbouwland dat naast de woning is gelegen. Hierdoor gevoel van vrijheid en de nodige privacy.
De woning beschikt over een ca. 9 meter brede en ca. 9 meter diepe achtertuin met een uitstekende ligging op het zuidoosten; gehele dag heerlijk zonnig. De fraaie tuin is aangelegd met sierbestrating en aan een zijde afgewerkt middels een stenen tuinmuur met glazen scherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping waaronder een heerlijke Jacuzzi is aangebracht en tevens met buitendouche met warm water.
Aan voorzijde ligt de woning aan een doodlopende en rustige straat. De woonomgeving is hierdoor aantrekkelijk en kindvriendelijk. Aan voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en mogelijkheid nog een parkeergelegenheid op eigen perceel te realiseren (na verkrijgen vergunning gemeente).

De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal, middels dubbele deuren uitgevoerd met glas, toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Tevens een nis waarin een ‘Amerikaanse’ koelkast is geplaatst. De keuken is afgewerkt met een houten front, licht tegelwerk en granieten aanrechtblad. Aan achterzijde de tuingerichte woonkamer met een ruime oppervlakte van ca. 35 m2 en voorzien van een praktische provisiekast. De woonkamer is extra licht door het in de zijgevel geplaatste raam en een brede pui aan tuinzijde. De brede pui is uitgevoerd met openslaande deuren alsmede een extra loopdeur naar het terras. Vanuit hal de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, aan voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, de grote badkamer (met doorlopend dakkapel) is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen scherm, een vast wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan. Aan achterzijde bevinden zich een royale 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer, beiden voorzien van een doorlopend dakkapel. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop, met opstelplaats CV-combiketel en bergruimte onder het dakvlak. Een ruime slaapkamer, uitgevoerd met twee grote dakvensters en de nodige bergruimte onder het dakvlak aanwezig.

Hobbyruimte:

De aantrekkelijke hobbyruimte aan de zijkant van de woning heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. De ruimte is voorzien van een toegangsdeur aan voorzijde alsmede twee openslaande deuren aan tuinzijde. Ook is een zijraam aangebracht waardoor voldoende daglicht in deze ruimte aanwezig is. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt ook de mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden:

Begane grond voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
In de woning zijn diverse glad stucwerk wandafwerkingen aangebracht.
Diverse indirecte verlichting aanwezig o.a. in keuken en slaapkamers.
Onder knieschotten op 1e verdieping is bergruimte aanwezig.
Overstekverlichting aangebracht onder de dak-overstek.
Aan buitenzijde buitenkraan aanwezig.
Aan zijkant van woning is extra overkapping aangebracht waaronder mogelijkheid plaatsen van fietsen, scooter of motor.

Beinsdorp:

Beinsdorp is kleine kern aan de rand van de Haarlemmermeer (op steenworp afstand van en georiënteerd op Hillegom) met een goede en centrale ligging. Hillegom beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en de Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom en Beinsdorp zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Ook is de woonwijk ‘Getsewoud’ in Nieuw-Vennep op korte afstand gelegen; deze wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang.

Kenmerken

Algemeen

Kamers 5
Badkamers 1
Soort Huis Eengezinswoning
Woonlagen 3
Woonoppervlakte 119m2
Bouwjaar 1996
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
buitenzonwering Ja
dakraam Ja

Maten en Ligging

Inhoud 350 m3
Woonoppervlakte 119 m2
Overige inpandige ruimte 15 m2
Externe Bergruimte 6 m2
Perceel 287 m2

Kadastrale Gegevens

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Ligging Tuin Zuidoost
Tuinen Achtertuin, voortuin, zijtuin
Soort Woning Eengezinswoning
Eigendomssoort Volle eigendom

Energielabel

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV-Type Cv ketel
    ? Direct contact opnemen

    Waar kunnen we je
    mee helpen?

    Bel me terug

    Waarvoor wilt u teruggebeld worden?