Terug naar het overzicht

Marellaan 13

2181 dw Hillegom € 945.000,- k.k.

Luxe vrijstaande villa met garage en fraaie ligging in groene woonomgeving! Deze royale vrijstaande villa met een luxe afwerkingsniveau en een totaal gebruiksoppervlak van maar…... Lees meer

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 200m2
Bouwjaar 2008
Meer informatie over deze woning

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met garage en fraaie ligging in groene woonomgeving! Deze royale vrijstaande villa met een luxe afwerkingsniveau en een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst circa 200 m2, is in 2008 gerealiseerd in het gewilde nieuwbouwplan ‘De Marel’. De woonomgeving is ruim en rustig van opzet met veel groen en waterpartijen.
De woning is op loopafstand van het centrum gelegen; kindvriendelijk met speelvoorzieningen en wijkpark in nabijheid. Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Hillegom. Aan voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige en groene laan. Nabij de woning een plantsoen met speelvoorziening; hierdoor een kindvriendelijke woonomgeving.
De villa, met een inhoud van ca. 770 m3, is degelijk gebouwd met gebruik van duurzame materialen, onderhoudsvriendelijk en optimaal geïsoleerd. De woning is zowel aan binnen- als aan buitenzijde uitstekend onderhouden!
De villa is gerealiseerd op een perceel eigen grond van 467 m2, heeft een vrije ligging en een tuin met veel privacy. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, aan achterzijde ca. 16 m. breed en ca. 9 m. diep en aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, vaste beplanting, houten schuttingen aan weerszijden, sfeervolle oude muur aan achterzijde en in de hoek van de tuin is een praktische houten berging geplaatst. Naast de woning bevindt zich een ca. 6 meter brede tuin; afgesloten aan voorzijde middels een degelijk houten schutting met toegangshek.
Aan voorzijde bevindt zich een diepe tuin; eveneens fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s op eigen perceel; in de omgeving is ook voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Deze interessante woning beschikt over een riante leefruimte en een werkkamer op de begane grond, 4 royale slaapkamers (en mogelijkheid tot het maken van een 5e) en een luxe badkamer; een gezinswoning bij uitstek waarbij u het volgende aan binnenzijde kunt verwachten:

Begane grond:

Overdekt entree, via de in 2018 vernieuwde voordeur toegang tot de woning met een ruime hal met garderobe, meterkast en luxe uitgevoerd toilet. Het toilet, dat in 2019 is vernieuwd, is voorzien van een vrijhangend closet en hoekfonteintje; uitgevoerd met modern wit sanitair en combinatie van bruin/antraciet en wit gekleurd tegelwerk. In de hal bevindt zich een brandvertragende binnendeur met toegang tot de garage.
De inpandige garage heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 19 m2. Eveneens vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkeuken, living en werkkamer.
Aan voorzijde de open woonkeuken met speels erkerkozijn, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een donker grijs front en diverse ingebouwde apparatuur; o.a. extra hoge koelkast en losse vriezer, vaatwasser (vervangen in 2018), 5 pits-gaskookplaat met wok-brander, 90 cm. brede oven en magnetron, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is een extra keukenblok geplaatst met eetbar en daaronder geplaatste wijnkoeler.
Aan achterzijde bevindt zich de riante living; heeft door de aanbouw een bijzonder aantrekkelijk formaat van maar liefst 50 m2 en is uitgevoerd met een centraal geplaatste sfeervolle gashaard en voorzien van een praktische vaste provisiekast. Aan achterzijde bevindt zich een brede pui met ‘tuinramen’ en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aansluitend aan achterzijde de praktische werkkamer (ca. 12 m2) welke toegankelijk is middels een glasdeur. De werkkamer is voorzien van ‘tuinramen’ en uitstekend te gebruiken als tv- of speelkamer. De leefruimte op de begane grond is heerlijk licht door de diverse raampartijen en situering van de woning richting het zuiden.
Vanuit de hal de luie trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Een aantrekkelijk brede overloop (heerlijk licht door de raampartijen in de zijgevel), aan voorzijde 1 magnifieke slaapkamer met speels erkerkozijn en vaste kastenwand. De naastgelegen ruime badkamer, compleet uitgevoerd met kunststof ligbad, aparte inloopdouche met zitplateau, dubbele douchegelegenheid en breed glazen scherm. Verder een vaste wastafel met meubel. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van luxe wit sanitair en volledig met een combinatie van bruin/antraciet en wit gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen, vloerverwarming en een designradiator. In de badkamer is sfeervolle ingebouwde verlichting en zijn WiFi luidspeakers aangebracht. Aan achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer met zijraam (hierdoor heerlijk licht) en een royale 3e slaapkamer, eveneens met zijraam dat toegang geeft tot het aantrekkelijke dakterras. Het dakterras heeft een uitstekende zonligging en een oppervlakte van ca. 15 m2. Op het dakterras kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de late avondzon en is voorzien van een kunststof deck. Op de overloop is een separaat 2e douche-toilet van Geberit aanwezig met vrijhangend closet en fonteintje; eveneens in 2019 vernieuwd en met gelijke kleurstelling als de badkamer.
Vanaf de overloop een dichte luie trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

De overloop met aan voorzijde een royale 4e slaapkamer, met extra geisoleerde tussenwand, vaste kastenwand en voorzien van een dakkapel alsmede een dakvenster. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig en door de open nok een extra ruimtelijk effect. Aan achterzijde bevindt zich een 5e ruime kamer, eveneens voorzien van een dakkapel en dakvenster. Ook is deze ruimte voorzien van vaste bergruimte onder het dakvlak. Aansluitend aan de ruimte de opstelplaats van de CV-combiketel en aansluitingen voor een wasmachine- en droger.

Garage:

De garage heeft een afmeting van ca. 6.40 m. diep en ca. 2.90 m. breed. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentaaldeur en is uitgevoerd met verwarming, elektra-aansluitingen en een watertappunt met uitstortbakje.

Bijzonderheden:

Begane grond voorzien van fraaie lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming (wordt als hoofdverwarming gebruikt).
Diverse stucwerk en spuitwerk wand-/plafondafwerkingen aangebracht.
Luxe ‘Svedex Softline’ stompe binnendeuren met verdekte scharnieren toegepast op begane grond.
Svedex Softline opdekdeuren op 1e en 2e etage.
Sfeervolle shutters aanwezig in hal en badkamer.
Voorbereidingen getroffen voor aansluitpunten speakers (4).
1e en 2e Verdieping voorzien van laminaat vloerbedekking.
Woning is uitgevoerd met ‘Remon’ wateronthardingssysteem.
De woning is voorzien van alarmsysteem.
Fraaie markiezen aan voorzijde aangebracht; aan achterzijde brede (elektrisch bedienbare) luifel als zonwering.
Diverse screens en rolluiken geplaatst (elektrisch bedienbaar).
Buitenkraan aan achterzijde aanwezig.
Diverse elektra-aansluitingen en aansluitingen verlichting aan buitenzijde aangebracht. Schilderwerk is aan binnen- en buitenzijde in 2018 uitgevoerd.
Aan buitenzijde is laadpunt voor elektrische auto aanwezig.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Algemeen

Kamers 7
Badkamers 1
Soort Huis Villa
Woonlagen 3
Woonoppervlakte 200m2
Bouwjaar 2008
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
alarminstallatie Ja
tv kabel Ja
buitenzonwering Ja
dakraam Ja

Maten en Ligging

Inhoud 770 m3
Woonoppervlakte 200 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Externe Bergruimte 5 m2
Perceel 467 m2

Kadastrale Gegevens

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Ligging Tuin West
Tuinen Achtertuin, voortuin, zijtuin
Soort Woning Villa
Eigendomssoort Volle eigendom

Energielabel

Energielabel Onbekend
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
CV-Type Cv ketel
    ? Direct contact opnemen

    Waar kunnen we je
    mee helpen?

    Bel me terug

    Waarvoor wilt u teruggebeld worden?