Terug naar het overzicht

Juliana van Stolberglaan 35

2111 CK AERDENHOUT € 895.000,- k.k.

GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPVILLA MET GARAGE OP EEN HEERLIJK RUIM PERCEEL VAN 649 M2.... Lees meer

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 142m2
Bouwjaar 1954
Meer informatie over deze woning

Omschrijving

OP RUSTIGE LOCATIE MIDDEN IN HET GROEN GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPVILLA MET GARAGE OP EEN HEERLIJK RUIM PERCEEL VAN 649 M2.

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen nabij natuurpark Zuid-Kennemerland, landgoed Elswout, uitspanning Kraantje Lek, Koningshof, strand en Kennemerduinen.

De dorpskernen van Overveen en Heemstede/Aerdenhout zijn makkelijk bereikbaar met winkels voor dagelijkse boodschappen en beiden met een N.S. station.
Scholen, sportaccommodaties en het centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.

De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een separate blokhut en een hobbykas.
De royale garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en bereikbaar via het toegangshek met eigen oprit. De garagedeur is op afstand bedienbaar.

De woning is op de begane grond aan de achter- en zijkant uitgebouwd, maar voor wie nog meer woonruimte wil zijn er uitstekende uit-/opbouwmogelijkheden waardoor er een nog grotere leefruimte gecreëerd kan worden.

Heerlijk huis op een unieke plek, echt uw bezichtiging waard!

INDELING:

Parterre: entree; ruime hal met trap-/bergkast welke toegang geeft tot een kleine voorraad-/wijnkelder, meterkast en alarminstallatie; modern toilet met hangcloset en fontein; royale lichte, aan de achterzijde over de gehele breedte, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas), plafond met inbouwspots, eiken visgraat parketvloer en schuifpui naar de achtertuin; de grote uitgebouwde keuken is voorzien van vloerverwarming, heeft een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur w.o. inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, een ruime eethoek en een deur naar de achtertuin en het terras.

1e verdieping: overloop; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; hoofdslaapkamer (aan de achterzijde) met kastenwand en deuren naar groot dakterras; kleedkamer met grote vaste kledingkast (walk in closet); ruime slaap-/werkkamer (aan de voorzijde) met vrij uitzicht over voortuin en laan.

2e verdieping: overloop met CV opstelling (ATAG met ATAG One thermostaat op afstand bedienbaar, bouwjaar 2017) en veel bergruimte onder schuine kap; flinke zolderkamer met dakkapellen en wastafel.

HIGHLIGHTS:

- Voor maatvoering zie kleurenplattegronden;
- Woonoppervlakte 142 m2, inhoud 520 m3;
- Goede uit-/opbouwmogelijkheden;
- Dakterras is in 2016 vernieuwd met Solartubes voor extra licht in de woonkamer;
- Alarminstallatie;
- Wateronthardersinstallatie;
- Dak-, spouw-, vloer- en bodemisolatie en HR glas;
- Schilderwerk buiten;
- Al het houtwerk m.u.v. de blokhut is uitgevoerd in Merbau;
- Goede parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische garagedeur en de toegangspoort is op afstand bedienbaar. Tegen de garagewand staat een muurkas voorzien van verwarming.
- Riante, zeer goed onderhouden tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie (eigen bron) met twee sproeisectoren en een sector met druppelsysteem.

Kenmerken

Algemeen
Kamers 5
Woonoppervlakte 142m2
Bouwjaar 1954
Maten en Ligging
Inhoud 520 m3
Woonoppervlakte 142 m2
Externe ruimte 19 m2
? Direct contact opnemen

Waar kunnen we je
mee helpen?

Bel me terug

Waarvoor wilt u teruggebeld worden?