Terug naar het overzicht

Haarlemmerstraat 7

2182 ha Hillegom € 749.000,- k.k.

Prachtige karakteristieke vrijstaande villa met fraaie tuin! Deze in 1927 gebouwde villa ‘Labor Nobilitat’ is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 542 m2…... Lees meer

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 165m2
Bouwjaar 1927
Meer informatie over deze woning

Omschrijving

Prachtige karakteristieke vrijstaande villa met fraaie tuin!
Deze in 1927 gebouwde villa ‘Labor Nobilitat’ is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 542 m2 en heeft een aantrekkelijk woonoppervlak van 165 m2. De mooie en karakteristieke villa beschikt over diverse originele details zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en fraaie geglazuurde dorpelstenen. De woning is uitstekend onderhouden en aan binnenzijde geheel gemoderniseerd. De woning is gesitueerd richting het zuiden waardoor deze de gehele dag heerlijk licht is!
De tuin, die rondom de woning ligt, is fraai aangelegd met terrassen met antraciet tegels en vaste beplanting; biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging; de hele dag kan van de zon worden genoten. De tuin beschikt over een entree aan achterzijde alsmede 2 stenen bergingen met een totale oppervlakte van ca. 26 m2. Achter de tuin bevinden zich een parkeerplaats en carport op eigen perceel; tevens mogelijkheid voor het realiseren van een garage.
De woning is gunstig gelegen aan de noordzijde van Hillegom; hierdoor georiënteerd richting Kennemerland. Haarlem en Heemstede zijn per auto, fiets of openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar.

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:

Begane grond:

Entree van de woning met luifel aan voorzijde en toegang via de fraaie voordeur, de ruime hal/gang met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal een deur met toegang tot de kelder. De aantrekkelijke kelder, die uitstekend gebruikt kan worden als provisieruimte of wijnkelder, heeft een oppervlakte ca. 5 m2. Vanuit de hal/gang eveneens toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en brede woonkamer (voorheen kamer-en-suite) is heerlijk licht en beschikt over een karakteristieke erker en een openhaard met naastgelegen kastenwand met authentieke ‘bedstee’ deuren. Aansluitend de fraaie serre, uitgevoerd met fraaie halfronde ramen, een vast zitbankje en aantrekkelijke openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en serre hebben een mooie oppervlakte van ruim 50 m2 en zijn gescheiden middels originele schuifdeuren met prachtig glas-in-lood. Aan achterzijde bevindt zich de ‘gesloten’ keuken, uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting en geplaatst in hoekopstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is een vaste zitbank aangebracht en middels een buitendeur entree tot de tuin.
Vanuit de hal een fraaie trapopgang met smeedijzeren hekwerk naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

De overloop met leuke nis; door het zijraam heerlijk licht. Aan voorzijde 1 ruime slaapkamer (ca. 16 m2), voorzien van een vaste wastafel en twee vaste kasten. Een 2e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 5 m2. Aan achterzijde bevindt zich een royale 3e slaapkamer (ca. 17 m2) met aantrekkelijke openslaande deuren naar het zonnig gesitueerde balkon. In de kamer is een vaste kast aanwezig en is een wand geplaatst met oude schuifdeuren; deze wordt als verduistering gebruikt. Eveneens aan achterzijde de badkamer met ruime inloopdouche en twee vaste wastafels. De badkamer is uitgevoerd met modern wit sanitair, antraciet gekleurd tegelwerk en fraaie granito vloer; compleet met glazen douchewand, thermostaatmengkraan en designradiator. Op de overloop een separaat 2e toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet en combinatie van modern en origineel tegelwerk.
Middels een vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop met klein dakkapel, een riante 4e slaapkamer met een magnifieke oppervlakte van ca. 30 m2. De ruimte heeft een extra ruimtelijk effect door de open kap tot aan de nok en de kapspanten die in het zicht zijn gebleven. Aan voorzijde en achterzijde bevindt zich een dakkapel. De ruimte, voorzien van 2 royale vaste kasten en berging onder het dakvlak, is eenvoudig te splitsen in twee vertrekken.

Bergingen:

Een berging heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is voorzien van elektra; de 2e berging (ca. 9 m2) is in gebruik als berging/bijkeuken en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel. Deze berging is verwarmd en voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden:

Woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer.
Gehele woning is voorzien van gladde ‘glasvlies’ wandafwerkingen en stucwerk plafonds.
In de woning zijn diverse originele houten plafonds aanwezig met vakverdeling.
De keuken is uitgevoerd met ingebouwde verlichting (halogeen spots).
Hal/gang afgewerkt met eigentijdse grijze kunststof gietvloer.
1e en 2e Verdieping afgewerkt met laminaat vloerafwerking.
Buitenkraan aan achterzijde aanwezig.
Bron met pomp- en beregeningsinstallatie aangebracht in tuin.
Naast de woning is een houten schutting geplaatst met toegangspoort.

Duurzaamheid:

De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel uitgevoerd met isolatieglas.
Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen op de woning aangebracht (4200 WP/3700 Kwh).
Definitieve energielabel van de woning is label C.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Algemeen

Kamers 6
Badkamers 1
Soort Huis Villa
Woonlagen 4
Woonoppervlakte 165m2
Bouwjaar 1927
Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
tv kabel Ja
rookkanaal Ja
zonnepanelen Ja

Maten en Ligging

Inhoud 618 m3
Woonoppervlakte 165 m2
Overige inpandige ruimte 5 m2
Externe Bergruimte 26 m2
Perceel 542 m2

Kadastrale Gegevens

Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Ligging Tuin Onbekend
Tuinen Tuin rondom
Soort Woning Villa
Eigendomssoort Volle eigendom

Energielabel

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, open haard
CV-Type Cv ketel
    ? Direct contact opnemen

    Waar kunnen we je
    mee helpen?

    Bel me terug

    Waarvoor wilt u teruggebeld worden?