Dinkellaan 29

Op een rustige en kindvriendelijke locatie (geen doorgaand verkeer) gelegen, ROYALE HOEKWONING met voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin op het zuiden (circa 10 m diep) met achterom.
Aparte ruime, vanuit achtertuin bereikbare stenen garage (5.71 x 3.96 m) met zelfstandige uitrit via achtergelegen Dinkelpad c.q. plantsoen. Door de hoekligging beschikt deze woning over een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein met een afsluitbare carport.
Dit heerlijke royale familiehuis met een breedte van 6.75 m beschikt over 5 slaapkamers, 1 badkamer en royale open keuken maar verkeert nog in een originele, gedateerde staat en kan nog geheel aan de eigen woonwensen worden aangepast. Zo zijn er op de begane grond prima uitbouwmogelijkheden aan achterzijde en zijkant (waarbij bijvoorbeeld een 2e entree kan worden gecreëerd ten behoeve van praktijk c.q. kantoor aan huis.)
De zolderetage kan middels dakkapellen eenvoudig worden vergroot tot 2 slaapkamers met een 2e badkamer.
De Dinkellaan ligt in de gewilde en groene Rivierenbuurt, een bosrijke omgeving omzoomd door weilanden en de landgoederen Groenendaal en Ipenrode. Het is gelegen tussen de Herenweg en Leidsevaart nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen zowel naar Amsterdam/Schiphol als Leiden/Den Haag. Heemstede en Haarlem centrum, strand en Amsterdamsche waterleidingduinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Parterre: entree; ruime hal; meterkast; toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer (Z-vorm) voorzien van open haard; open keuken met separate stookruimte, bergkast en deur naar de ruime tuin op het zuiden met achterom.
Vanuit de achtertuin bereikbare ruime stenen garage met inrijdeur aan het Dinkelpad.
1e verdieping: overloop; badkamer met douche, vaste wastafel en toilet; 4 ruime slaapkamers waarvan respectievelijk 2 aan de voorzijde, beiden met vaste kast (w.o. hoofdslaapkamer) en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop met bergruimte; zolderslaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar ca. 1967.
– Garage van ca. 23 m2.
– Eventueel naast gelegen extra garage separaat te koop (vraagprijs: € 40.000,00 kosten koper).
– Woonoppervlakte ca. 143 m2, perceeloppervlakte 262 m2.
– Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en zon tot ongeveer 20.30 uur.
– Fundering op betonpalen.
– Veel openbare ruimte voor spelende kinderen in doodlopende straat en achtergelegen plantsoen.
– NS-station Heemstede/Aerdenhout op ca. 5-10 minuten fietsafstand bereikbaar.
– Hondenliefhebbers opgelet! Op zéér korte afstand van wandelbos Groenendaal en Leyduin gelegen.
– Hete lucht verwarming “Brink”.

• Vragen over deze woning?
• Plan een bezichtiging